Registre os imóveis vizinhos antes de a obra começar.

É o registro técnico do estado dos imóveis vizinhos antes de uma obra começar. Fotos datadas e a descrição de fissuras, manchas e danos existentes mostram como cada imóvel estava, para comparar se surgir reclamação.

Os dois podem. A construtora contrata para não responder por dano que já existia. O vizinho contrata para ter o registro do estado do imóvel caso a obra cause dano.

Contrate antes da demolição, da escavação ou da fundação. O ideal é vistoriar os vizinhos com alguns dias de folga antes do início, para agendar com cada morador e entregar o laudo cautelar antes de a obra começar.

Por unidade vistoriada, com contrato por obra. O valor é fechado antes da vistoria, depois de definirmos quantos imóveis entram.

A vistoria interna depende da autorização do morador. Quando o acesso não é liberado, o laudo cautelar registra o que for possível vistoriar pelo lado de fora e informa que o acesso interno não foi autorizado.

Ela não impede ninguém de reclamar, mas dá a base técnica para separar dano antigo de dano novo. Com o laudo cautelar, a conversa sai da palavra de um contra o outro e passa para um registro técnico com data.

Uma nova vistoria do imóvel compara o estado atual com o laudo cautelar. Isso pode ser contratado como laudo técnico, com fotos, ART e prazo combinado antes da visita.