Troca de piso em condomínio · Grande Vitória
Vai trocar o piso e o síndico pediu ART? Plano de reforma e ART em até 2 dias úteis.
Muitos condomínios da Grande Vitória seguem a NBR 16.280 e só liberam a troca de piso com plano de reforma assinado por engenheiro e ART registrada no CREA-ES. Eu preparo os dois documentos para você entregar ao síndico e começar a obra sem atraso.
Me mande pelo WhatsApp
- O pedido do síndico ou o regulamento do condomínio.
- Quais ambientes vão ter o piso trocado e a metragem aproximada.
- Fotos do piso atual e o nome de quem vai executar.
Com isso eu fecho o escopo e o valor e te digo o prazo de entrega.
Quando o condomínio pede
Trocar piso parece simples, mas mexe com barulho, entulho e, às vezes, com a impermeabilização.
Piso da sala e dos quartos
Troca de cerâmica, porcelanato, vinílico ou laminado. O condomínio quer saber o que será feito, quem executa, em quais horários e como o entulho vai sair.
Banheiro, cozinha e área de serviço
Nas áreas molhadas, a troca pode atingir a impermeabilização e afetar o vizinho de baixo. Por isso o plano e a ART pesam mais aqui.
Quebra de piso e contrapiso
Remover o piso antigo, refazer o contrapiso ou nivelar o chão gera ruído e carga. O plano define como isso será feito com segurança.
Obra liberada sem atraso
Sem a documentação, o síndico pode barrar a entrada do pedreiro e do material. Com plano e ART, você entrega tudo de uma vez.
O que você recebe
Documentos prontos para entregar ao síndico
- Plano de reforma conforme a NBR 16.280, com o escopo, os materiais, a sequência dos serviços, os horários e a destinação do entulho.
- ART de execução registrada no CREA-ES, com o engenheiro responsável pela obra.
- Os cuidados com a impermeabilização indicados no plano, quando a troca for em área molhada.
- Atendimento direto com o engenheiro, sem intermediário.
Como funciona
Do pedido do síndico à obra liberada
- 01
Você manda o pedido
Pelo WhatsApp ou pelo formulário: o que o condomínio pediu, os ambientes e a metragem.
- 02
Fechamos escopo e valor
Respondo com o que precisa ser feito, o valor do serviço e a taxa da ART, que é paga na guia oficial do CREA-ES.
- 03
Plano e ART prontos
Em até 2 dias úteis depois de fechado o escopo e paga a guia, você recebe os documentos assinados.
- 04
Obra liberada
Você entrega ao síndico e a troca de piso começa dentro das regras do condomínio.
Importante: quando o serviço exige, a vistoria é feita antes da ART. Instalações elétricas, gás e alterações de estrutura não entram nesta página. Se a sua reforma mexe nisso, veja a página de ART para reforma.
Quem assina
Gustavo Farias
ENGENHEIRO CIVIL E DE PRODUÇÃO · CREA-ES ES-035567/DEngenheiro civil registrado no CREA-ES desde 2014, com experiência em execução e gestão de obras residenciais na Grande Vitória. Quem responde no WhatsApp é quem assina o seu plano e a sua ART.
Primeiro passo
Conte sobre a troca de piso. Respondo com escopo e valor.
Leva cerca de 2 minutos. Ao enviar, sua mensagem vai organizada e a conversa segue no WhatsApp, direto com o engenheiro.
Dúvidas comuns
Perguntas frequentes
Depende do condomínio. Muitos seguem a NBR 16.280, que pede plano de reforma e um responsável técnico para obras dentro das unidades. Se o síndico ou o regulamento pediu, sem a documentação a obra pode ser barrada.
Em até 2 dias úteis depois de fechado o escopo e paga a guia da ART. Se a obra tem data marcada, me avise no primeiro contato.
A taxa é do CREA-ES e é paga à parte, na guia oficial. Ela é informada junto com o valor do serviço, antes de começar.
Sim. O plano registra quem vai executar e como a obra será feita. A ART identifica o engenheiro responsável técnico pela execução.
Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica. Para outras cidades do Espírito Santo, me chame para combinar.
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