O que observar antes de comprar um imóvel?
Na visita, muita coisa passa despercebida: infiltrações antigas, trincas, instalações improvisadas, problemas de caimento, esquadrias ruins, sinais de reforma mal executada e documentação incompleta.
Checklist de atenção
- Trincas em paredes, vigas, pilares ou lajes.
- Manchas de umidade, mofo, pintura estufada ou cheiro forte.
- Ralos, banheiros, cozinha, área de serviço e pontos hidráulicos.
- Quadro elétrico, tomadas, chuveiros e carga dos equipamentos.
- Esquadrias, portas, janelas, pisos e revestimentos.
- Histórico de reformas e adaptações feitas no imóvel.
Como funciona a análise pré-compra
Você envia fotos, vídeos, anúncio do imóvel, dúvidas e informações da visita. A Here Home avalia sinais aparentes, aponta riscos e orienta o que perguntar, negociar ou verificar antes de fechar.
Serviços possíveis
- Análise técnica online por fotos e vídeos.
- Checklist para visita ao imóvel.
- Orientação para negociação com base em pontos técnicos.
- Vistoria presencial no Espírito Santo, quando aplicável.
- Relatório técnico ou fotográfico sob escopo específico.
Comprador, vendedor e corretor se beneficiam
Para o comprador, reduz risco. Para o vendedor, ajuda a registrar o estado do imóvel. Para o corretor, aumenta segurança na negociação e reduz dúvidas técnicas que travam o fechamento.
Importante: avaliação por fotos e vídeos identifica sinais aparentes e pontos de atenção. Não substitui vistoria presencial completa quando o imóvel exigir análise aprofundada.